Autore Topic: locazione commerciale  (Letto 3188 volte)

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Offline Simone Chiarelli

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Re:locazione commerciale
« Risposta #4 il: 31 Marzo 2014, 19:57:29 »
Nel caso in cui
A affitta i locali (solo i locali) in locazione commerciale a C che apre come NUOVA ATTIVITA' (essendo liberalizzato il settore è sufficiente una scia)
Quindi a C facendo la SCIA acquista facilmente le licenze??
il soggetto A è titolare di partita IVA ma vorrebbe chiuderla per riuscire a locare senza iva non può in quanto essendo proprietario anche delle licenze è considerato imprenditore??
Quindi per locare il locale deve passare sempre dal notaio?

Hai scritto bene. A fa locazione commerciale a C (non serve notaio ma l'atto va registrato all'agenzia delle entrate) che apre come nuova attività (SCIA, in pratica "licenza automatica")
Fatti assistere da un bravo commercialista per le pratiche che sono abbastanza semplici.

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Re:locazione commerciale
« Risposta #4 il: 31 Marzo 2014, 19:57:29 »

 


_aiuto_

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Re:locazione commerciale
« Risposta #3 il: 28 Marzo 2014, 15:56:53 »
Nel caso in cui
A affitta i locali (solo i locali) in locazione commerciale a C che apre come NUOVA ATTIVITA' (essendo liberalizzato il settore è sufficiente una scia)
Quindi a C facendo la SCIA acquista facilmente le licenze??
il soggetto A è titolare di partita IVA ma vorrebbe chiuderla per riuscire a locare senza iva non può in quanto essendo proprietario anche delle licenze è considerato imprenditore??
Quindi per locare il locale deve passare sempre dal notaio?

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Re:locazione commerciale
« Risposta #2 il: 28 Marzo 2014, 15:47:47 »
Mi chiedo se un privato possa locare un immobile commerciale ad uso ristorante con le relative licenze con un semplice contratto di locazione ad uso commerciale??
Grazie

Un conto è la locazione dell'IMMOBILE, altro conto è la LOCAZIONE DELL'AZIENDA.

Chiamiamo A il proprietario dell'immobile e B il proprietario dell'azienda che si trova in questo immobile ad operare.
C è chi vuole avviare l'attività commerciale nell'immobile.

I casi sono:

A affitta i locali (solo i locali) in locazione commerciale a C che apre come NUOVA ATTIVITA' (essendo liberalizzato il settore è sufficiente una scia)
B affitta il ramo di azienda a C (locazione aziendale 2556 c.c.) e C subentra anche nel contratto di affitto dell'immobile (C presenta scia di subingresso)

_aiuto_

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locazione commerciale
« Risposta #1 il: 28 Marzo 2014, 15:42:15 »
Mi chiedo se un privato possa locare un immobile commerciale ad uso ristorante con le relative licenze con un semplice contratto di locazione ad uso commerciale??
Grazie