Autore Topic: Servizi per locazioni turistiche ... analisi giuridica  (Letto 378 volte)

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Offline roberto de marchis

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Re:Servizi per locazioni turistiche ... analisi giuridica
« Risposta #2 il: 08 Gennaio 2017, 17:46:04 »
Sicuramente da approfondire ma sempre più frequente.
In un caso del genere ad es. gli obblighi ex art.109 tulps alla Questura saranno a carico della società che gestisce l'appartamento è non del proprietario.
Da evitare sicuramente in questi casi le situazioni miste , tipo: i documenti dei clienti li prende o se li fa  mandare la società di servizi via mail dal cliente stesso e poi la società li gira a distanza al proprietario il quale a sua volta li comunica alla Questura. Si ricorda che l'identificazione deve essere fatta "de visu" e non a distanza e non e' delegabile a terzi per cui chi la esegue è poi il soggetto che comunica alla questura.
A monte in un caso del genere, se il proprietario cede l'appartamento a questo tipo di società per tali finalita', immagino tramite affitto tra i due soggetti per una durata superiore al mese, dovrà registrare il contratto di affitto e quindi contestualmente assolvera' agli obllighi ex art. 12 DL 59/78 (salvo che l'affitto ricada invece nei casi ex art.7 t.u. immigrazione)




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Re:Servizi per locazioni turistiche ... analisi giuridica
« Risposta #2 il: 08 Gennaio 2017, 17:46:04 »

 


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Servizi per locazioni turistiche ... analisi giuridica
« Risposta #1 il: 04 Gennaio 2017, 12:50:28 »
Servizi per locazioni turistiche ... analisi giuridica

Navigando in rete ci siamo imbattuti in una proposta di servizi (all inclusive) per chi mette in affitto il proprio appartamento con airbnb.
Ecco il link:
https://it.bnbsitter.com/?utm_source=facebook&utm_campaign=Acquisition&utm_medium=cpc&utm_term=Italie

Questa la descrizione dei servizi:
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Sicuramente questi servizi accessori sono in quella zona "grigia" di confine che va approfondita sotto il profilo normativo.
Fino a che punto un soggetto può fare locazione turistica dando "chiavi in mano" l'appartamento ad un soggetto esterno che svolge servizi accessori senza ricadere in una tipologia ricettiva?

Da approfondire