Autore Topic: atto notarile di cessione d'azienda e irregolarit? durc del cedente  (Letto 301 volte)

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Offline Mario Maccantelli

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Re:atto notarile di cessione d'azienda e irregolarit? durc del cedente
« Risposta #2 il: 25 Marzo 2021, 16:35:26 »
Nella tua legge regionale leggo che decorsi 6 mesi dal controllo, in assenza di regolarizzazione, l'autorizzazione ? revocata. Detto questo, in ogni caso, il comune ha il dovere di dare certezza ad una procedura e di concluderla con provvedimento espresso. A parere mio sei in ritardo sull'adozione di un provvedimento che dovresti adottare. La revoca avrebbe effetto anche sul subentrante.

Per le altre cose, tieni separate le dinamiche giuridiche di diritto privato da quelle amministrative. Il contratto fra privati riguarda il trasferimento del bene "azienda". E' un bene privato che puo' liberamente essere venduto, affittato, donato, ecc. Questo a prescindere dalla sfera giuridica personale afferente al proprietario. In altre parole, tizio puo' vendere l'azienda a Caio. In teoria, il trasferimento aziendale porta con se' anche i beni immateriali come una posizione abilitativa amministrativa. Tuttavia, se Caio non avesse i requisiti morali/personali per l'esercizio dell'attivita', il comune non potrebbe avallare la sostituzione nella titolarit? delle abilitazioni. Questo pero' non si rifletterebbe sul contratto fra privati: l'azienda e' legittimamente trasferita in ogni caso.
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Dott. Mario Maccantelli - esperto OV
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Offline Commercio2018

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atto notarile di cessione d'azienda e irregolarit? durc del cedente
« Risposta #1 il: 25 Marzo 2021, 11:16:26 »
Ho una comunicazione di subingresso  su posteggio sospesa dal 2018 perch? il cedente era risultato irregolare  al controllo durc.
Quindi non ? mai stata rilasciata la concessione/autorizzazione di posteggio in capo al cessionario, pur in presenza del regolare atto notarile  di cessione del ramo d'azienda.
Adesso con il rinnovo delle concessioni  di posteggio mi trovo a dover definire una volta per tutte la questione e mi chiedo se devo ancora insistere per far regolarizzare il cedente, e in mancanza fare una comunicazione ufficiale di preavviso di rigetto, oppure  devo comunque dare valore all'atto notarile e considerare anche che sono trascorsi  tre anni e il concessionario ha sempre di fatto utilizzato il posteggio che ha regolarmente acquistato?
Qualunque suggerimento  ? pi? che gradito.
Ultima domanda: il notaio prima di redigere un atto di cessione non deve fare un  controllo  delle posizioni fiscali delle parti?
Grazie infinite come sempre
PF