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Approfondimenti di diritto => Contabilita' e tributi => Topic aperto da: AriannaN - 28 Marzo 2021, 14:53:45

Titolo: IMU - CONTRATTO DI DISPONIBILITA'
Inserito da: AriannaN - 28 Marzo 2021, 14:53:45
In riferimento ad un contratto di disponibilit?, laddove l'affidatario ha un diritto di superficie per dieci anni e ha l'onere contrattuale su tale superficie di realizzare e gestire un impianto sportivo, l'Imu correlata  dovr? essere versata dall'affidatario al Comune nell'arco temporale dei dieci anni?
Titolo: Re:IMU - CONTRATTO DI DISPONIBILITA'
Inserito da: Simone Chiarelli - 29 Marzo 2021, 07:44:50
Gr018 - Gruppo di studio di "Tributi locali" - dal 10 aprile

http://www.omniavis.it/web/forum/index.php/topic,58708.0.html
Titolo: Re:IMU - CONTRATTO DI DISPONIBILITA'
Inserito da: andrea.bufarale - 29 Marzo 2021, 09:13:13
Assolutamente SI.
Titolo: Re:IMU - CONTRATTO DI DISPONIBILITA'
Inserito da: Francesco S - 29 Marzo 2021, 10:11:18
Sono d'accordo con Andrea Bufarale.

Aggiungo che l'art. 188 del Codice Appalti, relativo al contratto di disponibilità, al comma 1, lettera b, parla di "trasferimento della proprietà dell'opera all'amministrazione aggiudicatrice;", in ciò assimilando notevolmente tale istituto al cosiddetto leasing operativo, ovverosia il leasing in cui l'impresa costruisce il bene prima di cederlo in leasing.
Sappiamo bene che nel leasing l'Imu è a carico del locatario, che di fatto ne è proprietario (seppure non di diritto), e così, per analogia, anche nel contratto di disponibilità l'onere di versare l'Imu è carico dell'affidatario.
Quindi, se l'affidatario ha il possesso dell'impianto sportivo per 10 anni, per lo stesso periodo è tenuto al versamento dell'Imu.